BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Việc xây dựng nhà trọn gói đang trở thành nhu cầu phổ biến của đa số các hộ gia đình có ý định xây nhà trong thời gian này. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến vấn đề này, đừng bỏ qua bài viết dưới đây. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 cùng với những lưu ý quan trọng khi chọn dịch vụ này. Chúng tôi mong rằng thông tin này sẽ hữu ích cho Quý khách hàng.

Báo giá mới nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2023.

Công ty TNHH Xây Dựng và Dịch Vụ Minh Long gửi đến Quý Khách Hàng bảng giá chi tiết về vật tư hoàn thiện cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh thành thuộc Miền Nam. Chúng tôi cam kết cung cấp sản phẩm chất lượng cao và đáp ứng đúng các yêu cầu trong hợp đồng ký kết.

Chúng tôi không chấp nhận sử dụng vật tư kém chất lượng và nếu phát hiện bất kỳ sai phạm nào, chúng tôi sẽ bồi thường cho khách hàng với tỷ lệ 10 lần giá trị sản phẩm.

Minh Long là đơn vị thiết kế và xây dựng công trình với tiêu chuẩn chất lượng hàng đầu. Bảng giá được liệt kê rõ ràng, minh bạch để giúp Quý Khách Hàng dễ dàng tham khảo.

Sau phần báo giá là những thông tin chi tiết về xây nhà trọn gói để quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn về dịch vụ này. Mời bạn xem thêm nhé!

Báo giá thi công trọn gói nhà phố

GÓI NÂNG CAO

6.490.000

VNĐ/M2

Phù Hợp Nhà Phố

Có Mức Đầu Tư Khá

GÓI THÔNG DỤNG

5.990.000

VNĐ/M2

Phù Hợp Phần Lớn Nhu Cầu

Hoàn Thiện Nhà Phố

ĐƯỢC NHIỀU KHÁCH HÀNG CHỌN

GÓI CAO CẤP

7.500.000

VNĐ/M2

Phù Hợp Nhà Phố

Mức Đầu Tư Cao Và Biệt Thự

Báo giá thi công trọn gói nhà cấp 4

NHÀ CẤP 4
MÁI TOLE

4.490.000

VNĐ/M2

Phù Hợp Nhà Phố Có

Mức Đầu Tư Gói Thông Dụng

NHÀ MÁI THÁI,
MÁI NHẬT TRỆT

5.190.000

VNĐ/M2

Phù Hợp Nhà Phố Có

Mức Đầu Tư Gói Thông Dụng

BẢNG PHÂN TÍCH CÔNG VIỆC THI CÔNG PHẦN THÔ

VẬT TƯ THÔ	CAO CẤP	GHI CHÚ
Thép VIỆT NHẬT - POMINA.		Theo tiêu chuẩn Thiết kế
Xi Măng INSEE - HÀ TIÊN.		Hà Tiên cho xây tô, Insee Cho Bê Tông
Bê Tông Thương Phẩm.		Bê tông mác 250
Cát Vàng Hạt Mịn (Xây Tô), Hạt To (Bê Tông).		Hoặc tốt nhất tại địa phương
Đá ĐỒNG NAI.		Hoặc tốt nhất tại địa phương
Gạch TUYNEL BÌNH DƯƠNG.		Hoặc tốt nhất tại địa phương
Ống Thoát Nước PVC BÌNH MINH.		Chính hãng
Ống Cấp Nước Lạnh PPR BÌNH MINH.		Chính hãng
Ống Cấp Nước Nóng PPR BÌNH MINH.		Chính hãng
Dây Điện CADIVI 7 Lõi.		Chính hãng
Ống Ruột Gà SINO.		Chính hãng
Ống Cứng Luồn Dây Điện Âm Trong Sàn BTCT: SINO.		Chính hãng
Ống Mềm Luồn Dây Điện Âm Trong Tường: SINO.		Chính hãng
Cáp Điện Thoại, Truyền Hình SINO, Dây INTERNET AMP CAT6.		Chính hãng
Ngói THÁI LAN, ĐỒNG TÂM hoặc Tole HOA SEN (Nếu Thi Công Mái Tole).		Chính hãng
Chống Thấm KOVA - SIKA LATEX - Sika Proof.		Chính hãng
Cục Kê Bê Tông Đúc Sẵn.		Đảm bảo lớp bê tông bảo vệ
THI CÔNG THÔ
Tổ Chức Công Trường, Làm Lán Trại Cho Công Nhân.
Vệ Sinh Mặt Bằng Thi Công, Định Vị Tim, Móng.
Đào Đất Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng, Hầm Phân, Bể Nước.
Đập, Cắt Đầu Cọc BTCT.
Đổ Bê Tông Lót Đá 1x2 Mac100 Dày 50mm Đáy Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng.
SXLD Cốt Thép, Cofa Và Đổ Bê Tông Các Công Trình Ngầm, Vách Hầm, Cột, Dầm Sàn Các Tầng.
SXLD Cốt Thép, Cofa Và Đổ Bê Tông Cầu Thang, Xây Mặt Bậc Bằng Gạch Thẻ.
Xây Tô Toàn Bộ Các Vách, Tường Bao, Tường Ngăn Chia Phòng, Mặt Tiền Công Trình.
Cán Nền Các Tầng Lầu, Sân Thượng, Mái Ban Công Và Nhà Vệ Sinh.
Thi Công Các Hạng Mục Hoàn Thiện.
Chống Thấm Sàn Sân Thượng, Mái, Ban Công, Nhà Vệ Sinh.
Lắp Đặt Dây Điện Âm, Ống Nước Lạnh Âm, Ống Nước Nóng, Cáp Mạng, Cáp Truyền Hình Khoan Cắt Lỗ Bê Tông Ống Nước Bằng Máy Khoan Lõi Chuyên Dụng.
Thi Công Lợp Mái Ngói, Mái Tole (Nếu Có).
Dọn Dẹp Vệ Sinh Công Trường Hàng Ngày.
TIỆN ÍCH CÔNG TRÌNH
Cổng Công Trình, Hàng Rào Bao Che.
Kho Vật Tư, Máy Móc.
Camera Quan Sát Công Trình.
Bao Che Công Trình.
Thùng Rác
Thiết Bị Phòng Cháy Chữa Cháy.
Tủ Y Tế.
Biển Báo An Toàn Lao Động.
Tủ Điện Chống Giật.
Lưới Chống Rơi.
HẬU MÃI
Quà Tặng Bàn Giao Công Trình.
Tặng Nội Thất (Bộ Tủ Bếp Gỗ Tủ Trên Và Tủ Dưới Dài 3m).
Tặng Biển Số Nhà.
Bảo Hành Kết Cấu 5 Năm.
Bảo Hành Tổng Thể 12 Tháng.
Chính Sách Xây Căn Thứ 2 Giãm 1%.

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

HẠNG MỤC CUNG ỨNG	GÓI TIÊU CHUẨN	GÓI NÂNG CAO	GÓI CAO CẤP	GHI CHÚ
GẠCH ỐP - LÁT
Gạch Nền Các Tầng (CĐT Tùy Chọn Mẫu Gạch)	Gạch 600x600 Mờ (Viglacera, Prime, Bạch Mã, Taicera, Casa…) Đơn Giá ≤ 300.000đ/m2	Gạch 600x600 Gạch Bóng Kính 2 Da (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn Giá ≤ 350.000đ/m2	Gạch 600x600 Gạch Bóng Kính Toàn Phần (Vietceramic, Đồng Tâm, Trường Thịnh…) Đơn Giá ≤ 450.000đ/m2	Len Gạch Kt 100x600 Cắt Từ Gạch Nền Ốp Âm Tường
Gạch Nền Sân Thượng, Sân Trước – Sau (CĐT Tùy Chọn Mẫu Gạch)	Gạch 400x400 Mờ (Viglacera, Prime, Bạch Mã, Taicera, Casa...) Đơn Giá ≤ 150.000đ/m2	Gạch 400x400 Mờ (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn Giá ≤ 180.000đ/m2	Gạch 400x400 Mờ (Vietceramic, Đồng Tâm, Trường Thịnh…) Đơn Giá ≤ 300.000đ/m2	Không Bao Gồm Gạch Mái
Gạch Nền WC (CĐT Tùy Chọn Mẫu Gạch)	(Viglacera, Prime, Bạch Mã, Taicera, Casa…) Đơn Giá ≤ 150.000đ/m2	(Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,…) Đơn Giá ≤ 180.000đ/m2	(Vietceramic, Đồng Tâm, Trường Thịnh…) Đơn Giá ≤ 300.000đ/m2
Gạch Ốp Tường WC	Gạch Ốp Theo Mẫu Ốp Cao < 2.7m Đơn Giá ≤ 180.000đ/m2	Gạch Ốp Theo Mẫu Ốp Cao < 2.7m Đơn Giá ≤ 230.000đ/m2	Gạch Ốp Theo Mẫu Ốp Cao < 2.7m Đơn Giá ≤ 350.000đ/m2
Keo Chà Ron	Keo Chà Ron Weber, Cá Sấu Đơn Giá ≤ 30.000đ/kg	Keo Chà Ron Weber, Cá Sấu Đơn Giá ≤ 30.000đ/kg	Keo Chà Ron Weber, Cá Sấu Đơn Giá ≤ 30.000đ/kg
Đá Chân Tường Trang Trí Mặt Tiền	CĐT Chọn Mẫu Đơn Giá ≤ 300.000đ/m2 Khối Lượng ≤ 10m2	CĐT Chọn Mẫu Đơn Giá ≤ 400.000đ/m2 Khối Lượng ≤ 10m2	CĐT Chọn Mẫu Đơn Giá ≤ 600.000đ/m2 Khối Lượng ≤ 10m2
SƠN NƯỚC
Sơn Nước Ngoài Trời (2 Lớp Bả Matic, 1 Lớp Sơn Lót, 2 Lớp Sơn Phủ)	Sơn Nippon, Dura Bột Trét Nippon Ngoài Trời Đơn Giá ≤ 55.000đ/m2	Sơn Nippon, Dura Bột Trét Nippon Ngoài Trời Đơn Giá ≤ 65.000đ/m2	Sơn Dulux, Jotun Bột Trét Dulux, Jotun Ngoài Trời Đơn Giá ≤ 85.000đ/m2
Sơn Nước Trong Nhà (2 Lớp Bả Matic, 1 Lớp Sơn Lót, 2 Lớp Sơn Phủ)	Sơn Maxilite, Expo Bột Trét Việt Mỹ Trong Nhà Đơn Giá ≤ 50.000đ/m2	Sơn Maxilite, Expo Bột Trét Việt Mỹ Trong Nhà Đơn Giá ≤ 60.000đ/m2	Sơn Dulux, Jotun Bột Trét Dulux, Jotun Trong Nhà Đơn Giá ≤ 80.000đ/m2
CỬA ĐI - CỬA SỔ
Cửa đi các phòng	Cửa gỗ công nghiệp sơn màu (hoặc cửa nhựa đài loan) Đơn giá ≤ 2.500.000đ/bộ	Cửa Gỗ Công Nghiệp Hdf Phủ Venner Đơn Giá ≤ 3.500.000đ/bộ	Cửa Gỗ Căm Xe, Cánh Dày 3.8cm, Chỉ Chìm Đơn Giá ≤ 4.300.000đ/m2
Cửa Đi WC	Cửa Nhôm Hệ 700 Sơn Tĩnh Điện, Kính 8mm (Hoặc Cửa Nhựa ĐL). Đơn Giá ≤ 3.200.000đ/bộ	Cửa Nhôm Xingfa VN Dày 1.4mm, Kính Cường Lực 8mm Mờ Đơn Giá ≤ 2.300.000đ/m2	Cửa Nhôm Xingfa Nhập Khẩu Dày 2mm, Kính Cường Lực Dày 8 mm Mờ Đơn Giá ≤ 2.800.000đ/m2
Cửa Mặt Tiền Chính (Mặt Tiền, Ban Công, Sân Thượng, Sân Sau…)	Cửa Nhựa Lõi Thép Thanh Sparlee Phụ Kiện GQ Đồng Bộ Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/m2	Cửa Nhôm Xingfa VN Dày 1.4mm Màu Xám Ghi Hoặc Màu Trắng, Kính Cường Lực 8mm Mờ Đơn Giá ≤ 2.300.000đ/m2	Cửa Nhôm Xingfa VN Dày 2mm Màu Xám Ghi Hoặc Màu Trắng, Kính Cường Lực 8mm Mờ Đơn Giá ≤ 2.800.000đ/m2
Cửa Sổ Mặt Tiền Chính (Ban Công Sân Thượng, Sân Sau…)	Cửa Nhựa Lõi Thép Thanh Sparlee Phụ Kiện GQ Đồng Bộ Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/m2	Cửa Nhôm Xingfa VN Dày 1.4mm Màu Xám Ghi Hoặc Màu Trắng, Kính Cường Lực 8mm Mờ Đơn Giá ≤ 2.300.000đ/m2	Cửa Nhôm Xingfa VN Dày 2mm Màu Xám Ghi Hoặc Màu Trắng, Kính Cường Lực 8mm Mờ Đơn Giá ≤ 2.800.000đ/m2
Khung Sắt Bảo Vệ Ô Cửa Sổ (Chỉ Bao Gồm Hệ Thống Cửa Mặt Tiền)	Sắt Hộp 20x20x1.0mm Sơn Dầu, Mẫu Đơn Giản Đơn Giá ≤ 400.000đ/m2	Sắt Hộp 20x20x1.0mm Mạ Kẽm Sơn Dầu, Mẫu Đơn Giản Đơn Giá ≤ 500.000đ/m2	Sắt Hộp 20x20x1.0mm Mạ Kẽm Sơn Dầu, Mẫu Chỉ Định Đơn Giá ≤ 700.000đ/m2
Khóa Cửa Phòng, Cửa Chính, Cửa Ban Công, Sân Thượng	Khóa Tay Nắm Tròn Đơn Giá ≤ 350.000đ/cái	Khóa Tay Gạt Đơn Giá ≤ 450.000đ/cái	Khóa Tay Gạt Cao Cấp Đơn Giá ≤ 850.000đ/cái
Khóa Cửa Wc	Khóa Tay Nắm Tròn Đơn Giá ≤ 250.000đ/cái	Khóa Tay Gạt Đơn Giá ≤ 350.000đ/cái	Khóa Tay Gạt Cao Cấp Đơn Giá ≤ 550.000đ/cái
Khóa Cửa Cổng	Cđt Chọn Nhà Cung Cấp Đơn Giá ≤ 600.000đ/cái	Cđt Chọn Nhà Cung Cấp Đơn Giá ≤ 800.000đ/cái	Cđt Chọn Nhà Cung Cấp Đơn Giá ≤ 1.500.000đ/cái
CẦU THANG
Lan Can Cầu Thang	Lan Can Sắt Hộp 20x20x1.0mm, Mẫu Đơn Giản Đơn Giá ≤ 450.000đ/md	Lan Can Sắt Hộp 25x25x1.0mm, Mẫu Chỉ Định Đơn Giá ≤ 550.000đ/md	Lan Can Kính Cường Lực10 Ly, Trụ Inox 304 Đơn Giá ≤ 1.100.000đ/md
Tay Vịn Cầu Thang	Tay Vịn Gỗ Sồi D60 (60x60) Đơn Giá ≤ 400.000đ/md	Tay Vịn Gỗ Căm Xe 60x80 Đơn Giá ≤ 500.000đ/md	Tay Vịn Gỗ Căm Xe 60x80 Đơn Giá ≤ 600.000đ/md
Trụ Cầu Thang	Trụ Gỗ Căm Xe Đơn Giá ≤ 2.500.000đ/trụ	Trụ Gỗ Căm Xe Đơn Giá ≤ 3.000.000đ/trụ	Trụ Gỗ Căm Xe Đơn Giá ≤ 4.000.000đ/trụ
ĐÁ GRANITE
Đá Granite Mặt Cầu Thang.	Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn Giá ≤ 750.000đ/m2	Đá Xanh Đen Campuchia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn Giá ≤ 950.000đ/m2	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo Đơn Giá ≤ 1.250.000đ/m2	Khổ đá chuẩn 60x120cm
Đá Granite Mặt Tiền Tầng Trệt	Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn Giá ≤ 950.000đ/m2	Đá Xanh Đen Campuchia,Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn Giá ≤ 1.200.000đ/m2	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo Đơn Giá ≤ 1.500.000đ/m2
Đá Granite Tam Cấp	Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn Giá ≤ 750.000đ/m2	Đá Xanh Đen Campuchia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn Giá ≤ 950.000đ/m2	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo Đơn Giá ≤ 1.250.000đ/m2
Đá Granite Len Cầu Thang, Ngạch Cửa	Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn Giá ≤ 130.000đ/md	Đá Xanh Đen Campuchia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn Giá ≤ 170.000đ/md	Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo Đơn Giá ≤ 210.000đ/md
THIẾT BỊ ĐIỆN
Vỏ Tủ Điện Tổng Và Tủ Điện Tầng (Loại 4 Đường) Tủ Hộp Nhựa Cao Cấp.	SINO	SINO	SINO
MCB, Công Tắc, Ổ Cắm	SINO Mỗi Phòng 04 Công Tắc, 04 Ổ Cắm	PANASONIC WIDE Mỗi Phòng 04 Công Tắc, 04 Ổ Cắm	PANASONIC WIDE Mỗi Phòng 04 Công Tắc, 04 Ổ Cắm
Ổ Cắm Điện Thoại, Internet,Truyền Hình Cáp	SINO Mỗi Phòng 1 Cái	PANASONIC WIDE Mỗi Phòng 01 Cái	PANASONIC WIDE Mỗi Phòng 01 Cái
Đèn Thắp Sáng Trong Phòng	06 Bóng Đèn Led Tròn Hoặc Đèn Máng Đôi 1.2m Philips 01 Bóng, Mỗi Phòng 02 Cái Đơn Giá ≤ 110.000đ/Đèn Led Hoặc ≤ 250.000đ/Cái	08 Bóng Đèn Led Tròn Hoặc Đèn Máng Đôi 1.2m Philips 01 Bóng, Mỗi Phòng 04 Cái Đơn Giá ≤ 130.000đ/Đèn Led Hoặc ≤ 250.000đ/Cái	10 Bóng Đèn Led Tròn Hoặc Đèn Máng Đôi 1.2m Philips 01 Bóng, Mỗi Phòng 06 Cái Đơn Giá ≤ 150.000đ/Đèn Led Hoặc ≤ 250.000đ/Cái
Quạt Hút Wc	Mỗi Wc 01 Cái Đơn Giá ≤ 350.000đ/Cái	Mỗi Wc 01 Cái Đơn Giá ≤ 500.000đ/Cái	Mỗi Wc 01 Cái Đơn Giá ≤ 800.000đ/Cái
Đèn Vệ Sinh	01 Bóng Đèn Led Tròn Đơn Giá ≤ 110.000đ/Đèn Led	02 Bóng Đèn Led Tròn Đơn Giá ≤ 130.000đ/Đèn Led	02 Bóng Đèn Led Tròn Đơn Giá ≤ 130.000đ/Đèn Led
Đèn Cầu Thang	Mỗi Tầng 1 Cái Đơn Giá ≤ 300.000đ/Cái	Mỗi Tầng 1 Cái Đơn Giá ≤ 400.000đ/Cái	Mỗi Tầng 1 Cái Đơn Giá ≤ 500.000đ/Cái
Đèn Ban Công	Mỗi Tầng 1 Cái Đơn Giá ≤ 300.000đ/Cái	Mỗi Tầng 1 Cái Đơn Giá ≤ 400.000đ/Cái	Mỗi Tầng 1 Cái Đơn Giá ≤ 500.000đ/Cái
Đèn Hắt Trang Trí Trần Thạch Cao	08m Đèn Dây Led Đơn Giá ≤ 80.000đ/md	10m Đèn Dây Led Đơn Giá ≤ 80.000đ/md	15m Đèn Dây Led Đơn Giá ≤ 80.000đ/md
THIẾT BỊ VỆ SINH - NƯỚC
Bàn Cầu	Viglacera, Caesar, Inax… Đơn Giá ≤ 3.000.000đ/Cái	Inax, Caesar, American, Viglacera… Đơn Giá ≤ 4.000.000đ/Cái	Toto, Inax, Standard, American,… Đơn Giá ≤ 6.000.000đ/Cái	1 Cái/ 1 Wc
Lavabo + Bộ Xả	Viglacera, Caesar, Inax… Đơn Giá ≤ 900.000đ/Cái	Inax, Caesar, American, Viglacera… Đơn Giá ≤ 1.200.000đ/Cái	Toto, Inax, Standard, American,… Đơn Giá ≤ 3.000.000đ/Cái	1 Cái/ 1 Wc
Vòi Xả Lavabo	Vòi Lạnh Viglacera, Caesar, Inax… Đơn Giá ≤ 700.000đ/Cái	Vòi Nóng Lạnh Inax, Caesar, American, Viglacera… Đơn Giá ≤ 1.100.000đ/Cái	Vòi Nóng Lạnh Toto, Inax, Standard, American,… Đơn Giá ≤ 2.500.000đ/Cái	1 Cái/ 1 Wc
Vòi Xả Sen Wc (Nóng Lạnh)	Viglacera, Caesar, Inax… Đơn Giá ≤ 1.100.000đ/Cái	Inax, Caesar, American, Viglacera… Đơn Giá ≤ 1.500.000đ/Cái	Toto, Inax, Standard, American,… Đơn Giá ≤ 3.000.000đ/Cái	1 Cái/ 1 Wc
Vòi Xịt Wc	Viglacera, Caesar, Inax… Đơn Giá ≤ 200.000đ/Cái	Inax, Caesar, American, Viglacera… Đơn Giá ≤ 300.000đ/Cái	Toto, Inax, Standard, American,… Đơn Giá ≤ 400.000đ/Cái	1 Cái/ 1 Wc
Vòi Sân Thượng, Ban Công, Sân	Viglacera, Caesar, Inax… Đơn Giá ≤ 100.000đ/Cái	Inax, Caesar, American, Viglacera… Đơn Giá ≤ 150.000đ/Cái	Toto, Inax, Standard, American,… Đơn Giá ≤ 300.000đ/Cái	1 Cái/ 1 Khu Vực
Các Phụ Kiện Trong Wc (Gương Soi, Móc Treo Đồ, Kệ Xà Bông…)	Viglacera, Caesar, Inax… Đơn Giá ≤ 800.000đ/Bộ	Inax, Caesar, American, Viglacera… Đơn Giá ≤ 1.000.000đ/Bộ	Toto, Inax, Standard, American,… Đơn Giá ≤ 1.500.000đ/Bộ	1 Bộ/ 1 Wc
Phiễu Thu Sàn	Inox Chống Hôi Đơn Giá ≤ 150.000đ/Cái	Inox Chống Hôi Đơn Giá ≤ 200.000đ/Cái	Inox Chống Hôi Đơn Giá ≤ 350.000đ/Cái
Cầu Chắn Rác	Inox Đơn Giá ≤ 100.000đ/Cái	Inox Đơn Giá ≤ 150.000đ/Cái	Inox Đơn Giá ≤ 350.000đ/Cái
Chậu Rửa Chén	Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic… Đơn Giá ≤ 1.200.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành, Luxta, Erowin… Đơn Giá ≤ 1.500.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành, Luxta, Erowin… Đơn Giá ≤ 2.500.000đ/Cái
Vòi Rửa Chén	Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic… Đơn Giá ≤400.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành, Luxta, Erowin… Đơn Giá ≤ 600.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành, Luxta, Erowin… Đơn Giá ≤ 1.000.000đ/Cái
Máy Nước Nóng Năng Lượng Mặt Trời	Tân Á Đại Thành, 130L Inox Sus 304 Đơn Giá ≤ 7.500.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành, Hướng Dương, 160L Inox Sus 304 Đơn Giá ≤ 8.600.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành, Hướng Dương, 180L Inox Sus 304 Đơn Giá ≤ 10.600.000đ/Cái
Bồn Nước Inox	Tân Á Đại Thành 1000L Đơn Giá ≤ 6.000.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành 1500L Đơn Giá ≤ 7.500.000đ/Cái	Tân Á Đại Thành 2000L Đơn Giá ≤ 10.000.000đ/Cái
Chân Sắt Nâng Bồn Nước	Sắt V5 Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/Cái	Sắt V5 Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/Cái	Sắt V5 Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/Cái
Máy Bơm Nước	Panasonic – 200w Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/Cái	Panasonic – 200w Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/Cái	Panasonic – 200w Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/Cái
Ống Đồng Máy Lạnh	Ống Thái Lan 7 Gen Khối Lượng ≤ 40m Đơn Giá ≤ 270.000đ/md	Ống Thái Lan 7 Gen Khối Lượng ≤ 50m Đơn Giá ≤ 270.000đ/md	Ống Thái Lan 7 Gen Khối Lượng ≤ 80m Đơn Giá ≤ 270.000đ/md
HẠNG MỤC KHÁC
Thạch Cao Trang Trí	Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Vĩnh Tường Đơn Giá ≤ 175.000đ/m2	Khung Tk4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Dày 9mm Đơn Giá ≤ 180.000đ/m2	Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc Dày 9mm Đơn Giá ≤ 190.000đ/m2
Lan Can Ban Công	Lan Can Sắt Hộp, Mẫu Đơn Giản Đơn Giá ≤ 600.000đ/md	Lan Can Sắt Hộp TheoMẫu Đơn Giá ≤ 700.000đ/md	Lan Can Kính Cường Lực10mmm Trụ Inox 304 Đơn Giá ≤ 1.100.000đ/md
Tay Vịn Lan Can Ban Công	Lan Can Sắt Hộp, Mẫu Đơn Giản Đơn Giá ≤ 300.000đ/md	Lan Can Sắt Hộp Theo Mẫu Đơn Giá ≤ 500.000đ/md	Lan Can Sắt Hộp, Mẫu Đơn Giản Đơn Giá ≤ 300.000đ/md
Cửa cổng	Cửa Sắt Hộp Dày 1mm Sơn Dầu, Mẫu Đơn Giản Đơn Giá ≤ 1.300.000đ/m2	Cửa Sắt Dày 1.2mm Sơn Dầu Theo Mẫu Đơn Giá ≤ 1.500.000đ/m2	Cửa Sắt Dày 1.4mm Sơn Dầu Theo Mẫu Đơn Giá ≤ 2.000.000đ/m2
Khung Sắt Mái Lấy Sáng Cầu Thang, Lỗ Thông Tầng
	Sắt Hộp 20x20x1.0mm Sơn Dầu Đơn Giá ≤ 600.000đ/m2	Sắt Hộp 25x25x1.5mm Sơn Dầu Đơn Giá ≤ 700.000đ/m2	Sắt Hộp 25x25x1.5mm Sơn Dầu Đơn Giá ≤ 700.000đ/m2
	Tấm Lợp Kính Cường Lực Dày 8mm Đơn Giá ≤ 650.000đ/m2	Tấm Lợp Kính Cường Lực Dày 8mm Đơn Giá ≤ 750.000đ/m2	Tấm Lợp Kính Cường Lực Dày 10mm Đơn Giá ≤ 850.000đ/m2

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

KHU VỰC THI CÔNG	HỆ SỐ TÍNH
Tầng Hầm Có Độ Sâu Từ 1.0 Đến Dưới 1.3 Mét So Với Code Vỉa Hè	150% diện tích
Tầng Hầm Có Độ Sâu Từ 1.3 Đến Dưới 1.7 Mét So Với Code Vỉa Hè	170% diện tích
Tầng Hầm Có Độ Sâu Từ 1.7 Đến Dưới 2.0 Mét So Với Code Vỉa Hè	170% diện tích
Tầng Hầm Có Độ Sâu Từ 1.7 Đến Dưới 2.0 Mét So Với Code Vỉa Hè	200% diện tích
ĐỐI VỚI HẦM CÓ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG <70M2	Hệ số tính như trên+20% diện tích
Phần Móng Công Trình Thi Công Móng Đơn	20% diện tích
Phần Móng Công Trình Thi Công Móng Cọc	30% diện tích
Phần Móng Công Trình Thi Công Móng Băng	40% diện tích
Phần Móng Công Trình Thi Công Móng Đơn Có Đổ BTCT Nền Trệt	40% diện tích
Phần Móng Công Trình Thi Công Móng Cọc Có Đổ BTCT Nền Trệt	50% diện tích
Phần Móng Công Trình Thi Công Móng Băng Có Đổ BTCT Nền Trệt	60% diện tích
Phần Móng Công Trình Thi Công Móng Bè Hoặc Móng 2 Phương	60% diện tích
Phần Diện Tích Có Mái Che (Trệt, Lửng, Lầu 1, Lầu 2, Lầu 3,… Sân Thượng Có Mái Che)	100% diện tích
Phần Diện Tích Không Có Mái Che Ngoại Trừ Sân Trước Và Sân Sau (Sân Thượng Không Mái Che, Sân Phơi…)	50% diện tích
Mái Bê Tông Cốt Thép	50% diện tích
Mái TOLE (Bao Gồm Toàn Bộ Phần Xà Gồ Sắt Hộp Và Tole Lợp) - Tính Theo Mặt Nghiêng	30% diện tích
Mái Ngói Kèo Sắt (Bao Gồm Toàn Bộ Khung Kèo Và Ngói Lợp) – Tính Theo Mặt Nghiêng	70% diện tích
Mái Ngói Bê Tông Cốt Thép (Bao Gồm Hệ Lito Và Ngói Lợp) – Tính Theo Mặt Nghiêng	100% diện tích
Sân Trước Và Sân Sau (Trong Trường Hợp Sân Trước Và Sân Sau Có Diện Tích Lớn Có Thể Xem Xét Lại Hệ Số Tính)	70% diện tích
Mỗi Ô Trống Trong Nhà Mỗi Sàn Có Diện Tích ≤ 8m2	100% diện tích
Mỗi Ô Trống Trong Nhà Mỗi Sàn Có Diện Tích > 8m2	50% diện tích
Khu Vực Cầu Thang	100% diện tích

Tìm hiểu dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói, hay còn được gọi là "chìa khóa trao tay", là quy trình mà nhà thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z, bao gồm cả thiết kế 2D, 3D, xin giấy phép xây dựng, thi công, hoàn công. Khách hàng chỉ cần nhận nhà hoàn thiện để vào ở.

Quy trình xây nhà trọn gói bắt đầu bằng việc tư vấn khách hàng về thiết kế 2D, 3D theo mong muốn của gia chủ. Sau khi thống nhất phương án thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng, thực hiện thi công, hoàn thiện công trình, làm vệ sinh công nghiệp và bàn giao theo đúng tiến độ đã lên kế hoạch. Quy trình này được xây dựng khép kín để đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho khách hàng.

Để đơn giản hoá, khi khách hàng có nhu cầu xây nhà, họ chỉ cần chuẩn bị tài chính. Sau đó, công trình sẽ được lên kế hoạch chi tiết và thực hiện thi công để hoàn thiện ngôi nhà và bàn giao cho gia chủ.

Xây nhà trọn gói là gì?

Bạn có biết thuật ngữ "xây nhà trọn gói" có nghĩa là gì không? Nó nói đến một dịch vụ xây dựng hay còn được ví von là "chìa khóa trao tay", trong đó người cần xây nhà sẽ ủy quyền toàn bộ khía cạnh của dự án xây dựng cho công ty xây dựng.

Công việc này bao gồm việc đệ trình đơn xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, lập dự toán chi phí, xây dựng phần thô và hoàn thiện, và kết thúc với việc hoàn thành công trình. Điều duy nhất chủ nhà cần làm là cung cấp các tài liệu cần thiết và đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng thứ tự. Những việc khác sẽ được công ty xây dựng lo.

Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói còn mang lại nhiều lợi ích khác như giúp bạn dự trù ngân sách hợp lý, tránh các chi phí không mong muốn, tiết kiệm thời gian và công sức và không cần phải lo lắng quá nhiều về việc sở hữu một ngôi nhà đẹp.

Những ưu điểm của xây nhà trọn gói

Sở hữu được ngôi nhà lý tưởng: mọi khâu từ tư vấn, thiết kế đến xây dựng đều được thực hiện theo một quy trình hợp lý.

Các kỹ năng của các chuyên gia xây nhà giúp đảm bảo rằng các tiêu chí thẩm mỹ và chức năng được đáp ứng. Đảm bảo mọi thứ đều nhất quán để ngôi nhà được bàn giao cho khách hàng là sản phẩm tốt nhất có thể.

Nhà đầu tư sẽ tiết kiệm được thời gian vì chỉ phải làm việc và giao dịch với một nhà thầu hoặc doanh nghiệp xây dựng duy nhất. Giảm số lượng các giai đoạn xảy ra ở giữa, cũng như lượng thời gian làm việc và chuyển giao trách nhiệm giữa các giai đoạn.

Không cần mất thời gian tìm kiếm và quyết định mua loại vật liệu hay thiết bị nào trong từng giai đoạn của quá trình xây dựng. Sau đó, giảm thời gian hoàn thành dự án bằng cách làm việc nhanh hơn giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian.

Có thể giúp bạn tiết kiệm tiền: khi bạn sử dụng dịch vụ trọn gói, trái ngược với việc thuê các dịch vụ riêng biệt, điều này hầu như luôn cho bạn mức giá tốt hơn rất nhiều. Và xây dựng nhà ở trọn gói cũng không phải là một ngoại lệ. Ví dụ, các công ty xây dựng hầu như luôn cung cấp nhiều ưu đãi khác nhau cho người tiêu dùng trọn gói. Một trong những ưu đãi đó là việc cung cấp dịch vụ thiết kế miễn phí khi khách hàng xây nhà trọn gói.

Ngoài ra, chủ đầu tư có cơ hội được giảm giá đáng kể khi mua vật liệu và thiết bị từ các đối tác cung cấp của nhà thầu. Đây là một lợi thế mà bạn sẽ không nhận được nếu bạn là người trực tiếp mua vật tư. Ngoài ra, việc có sự am hiểu của một đơn vị chuyên nghiệp đảm bảo dự toán ban đầu sẽ chính xác, giúp chủ đầu tư tránh được những chi phí phát sinh có thể phải trả trong suốt quá trình xây dựng.

Dễ dàng quản lý chất lượng: do toàn bộ quy trình khép kín và được kiểm soát chặt chẽ ở từng cấp độ nên bạn có thể dễ dàng theo dõi tiến độ công việc và quản lý chất lượng, đảm bảo đơn vị thi công và thiết kế không có bất kỳ sự sai sót nào nhằm hỗ trợ công trình hoàn thành 100% so với kế hoạch ban đầu.

Giảm thiểu rủi ro: khi sử dụng dịch vụ của nhà thầu uy tín thì rủi ro trong quá trình thi công, chất lượng vật tư, chất lượng công trình,… sẽ được nhà thầu chịu trách nhiệm và nhà thầu cam kết với chủ đầu tư rằng họ sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn trong hợp đồng. Sẽ không có bất kỳ trường hợp bán thầu, vật tư kém chất lượng, hàng rởm, thổi phồng giá cả.

Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Sau đây, Minh Long sẽ phân tích các công việc có trong xây nhà trọn gói để bạn hiểu rõ hơn nhà thầu sẽ làm gì với gói dịch vụ xây dựng nhà ở này nhé.

Xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 6 bước sau:

Xin phép xây dựng nhà để đảm bảo yếu tố pháp lý.
Thiết kế kiến trúc cho ngồi nhà thân yêu của bạn.
Dự toán chi phí.
Triển khai thi công.
Nghiệm thu và bảo hành.
Hoàn công.

Chúng ta sẽ đi vào chi tiết từng hạng mục, cùng theo dõi tiếp nhé.

1. Xin phép xây dựng.

Chủ sở hữu nhà phải thu thập các thông tin và tài liệu cần thiết trước khi xin giấy phép xây dựng một ngôi nhà mới. Đầu tiên công ty xây dựng sẽ chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm 8 loại giấy tờ sau:

Mẫu đơn đề nghị cấp phép xây dựng của quận.
Bản sao CMND và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ hộ đã được công chứng.
Bản thiết kế sơ bộ có dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư.
Giấy phép kinh doanh của đơn vị chịu trách nhiệm thiết kế.
Chứng chỉ hành nghề cho nhà thiết kế là kiến trúc sư.
Cam kết các dự án công trình liền kề.
Bản cam kết tự phá hủy công trình đối với việc xây dựng nhà tạm trong khu vực quy hoạch.
Bản vẽ và công văn nhà mẫu tỷ lệ 1/500 cho các căn nhà của dự án.

Gia chủ cần chuẩn bị sẵn các dữ liệu sau để việc lập hồ sơ xin phép xây dựng được nhanh chóng và hiệu quả:

Nhà ở phải thuộc sở hữu của người nộp đơn xin phép xây dựng và nằm trong đất thổ cư.
Giấy chứng nhận quy hoạch xây dựng của khu đất.
Thông tin về mật độ xây dựng của khu đất.
Quy định xây dựng lộ giới theo Quyết định 36/2015/QĐ.
Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước năm 2013.

Công ty xây dựng sẽ bắt đầu quá trình xin giấy phép xây dựng một cách kịp thời với việc sử dụng các giấy tờ và thông tin này.

2. Thiết kế kiến trúc

Tiếp theo, để xây dựng một ngôi nhà, bản thiết kế sẽ được thực hiện bởi doanh nghiệp thầu xây dựng trọn gói ngôi nhà của ban. Dưới đây là hai điểm quan trọng giúp bạn hiểu rõ hơn về giai đoạn này:

Để bắt đầu, việc xác định yêu cầu của chủ nhà là rất quan trọng: Kích thước ngôi nhà, số lượng phòng cần thiết, hướng nhà cần đối diện, cũng như khả năng tài chính của gia đình đều phải được xem xét. Kiến trúc sư sẽ đưa ra các đề xuất để tối đa hóa không gian sử dụng trong ngôi nhà và sử dụng các tài nguyên xây dựng một cách hiệu quả.

Sau khi xác định yêu cầu của gia chủ, kiến trúc sư sẽ thực hiện thiết kế sơ bộ, dựa trên các quy định địa phương và ý tưởng đã được thảo luận với gia đình. Thiết kế sơ bộ bao gồm mặt bằng và kiến trúc của ngôi nhà, cũng như các hệ thống điện, nước và các phòng chức năng khác. Việc tính toán kỹ thuật cơ bản như diện tích sàn của các phòng, diện tích tổng thể của ngôi nhà cũng được thực hiện trong giai đoạn này. Sau đó, kiến trúc sư sẽ hiển thị, sửa đổi và hội tụ các ý tưởng để hoàn thiện thiết kế.

3. Dự toán chi phí

Dự toán chi phí là một phần quan trọng trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói. Minh Long sẽ thực hiện như sau:

Bảng báo giá chi tiết và rõ ràng về các gói dịch vụ xây nhà, bao gồm mô tả chi tiết về vật liệu được sử dụng trong từng gói. Doanh nghiệp xây dựng sẽ hỗ trợ bạn trong việc chọn gói phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
Giá xây dựng được tính toán chi tiết, bao gồm cả công việc thô và hoàn thiện, các chi phí về vật liệu, nhân công và thời gian thực hiện công trình.
Nếu bạn có bản vẽ thiết kế sẵn, doanh nghiệp xây dựng sẽ sử dụng nó để lập dự toán chi phí dựa trên sở thích và nguồn lực sẵn có của bạn.

4. Triển khai thi công

Ngôi nhà của bạn sẽ dần hình thành dựa theo bản vẽ trước đó ở giai đoạn này. Bao gồm ba công đoạn chính: chuẩn bị mặt bằng xây nhà, xây dựng các phần thô của ngôi nhà và cuối cùng là hoàn thiện cấu trúc. Cụ thể như sau:

4.1. Chuẩn bị mặt bằng xây nhà

Khi nói đến việc tổ chức giải phóng mặt bằng, việc chuẩn bị mặt bằng sẽ tương đối đơn giản nếu địa điểm xây dựng tòa nhà là mặt bằng trống. Ngược lại, nếu có một ngôi nhà hiện có hoặc một cấu trúc cũ hơn cần được dỡ bỏ, quy trình sẽ khó khăn hơn và mất nhiều thời gian hơn. Tập hợp nhiều loại máy móc và thiết bị khác nhau để chuẩn bị phá dỡ, cũng như thu gom kim loại phế liệu có thể chất lên và đưa vào sử dụng. Sau đó, tiến hành thu dọn xà bần và chuẩn bị mặt bằng hoàn thiện.

4.2. Thi công phần thô

Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình thi công vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sản phẩm cuối cùng. Các quy định của tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật đã được đưa vào bản thiết kế xây dựng. Các kỹ sư chịu trách nhiệm giám sát quá trình xây dựng để đảm bảo rằng các yêu cầu được đáp ứng và công việc đang tiến triển một cách thích hợp. Sau đây là phác thảo quy trình xây dựng phần thô:

Thi công phần móng, xử lý nền, tạo cốp pha, đổ bê tông móng, lắp đặt bể phốt, hố ga, bể nước, hệ thống thoát nước thải...
Việc xây dựng tất cả các tầng và mái nhà theo kế hoạch, bao gồm các cột, tấm sàn, dầm, giằng, cầu thang, v.v. (Điều quan trọng cần lưu ý là quá trình xây dựng từng loại mái nhà riêng biệt sẽ mất một khoảng thời gian khác nhau.)
Công việc xây gạch và trát được thực hiện để hoàn thành việc xây dựng các bức tường bao quanh ngôi nhà, cũng như các bức ngăn phòng và cầu thang bằng gạch ống.
Thiết lập các hệ thống bảo vệ cho hệ thống đường ống âm cấp thoát nước, dây điện âm, cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại…
Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng ngoài trời, bể chứa ngầm, v.v...

4.3. Hoàn thiện công trình

Đây là những nhiệm vụ cuối cùng cần được thực hiện để hoàn thành dự án. Bao gồm:

Việc ốp lát có thể được thực hiện bằng cách sử dụng gạch hoặc đá và có thể bao gồm những thứ như gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch trang trí, cầu thang bằng đá và gạch để sử dụng trong phòng tắm, nhà bếp và các phòng khác.
Một loạt các nhiệm vụ xây dựng, bao gồm lắp đặt trần nhà, cửa ra vào, cửa sổ, tay vịn cầu thang, vách ngăn,...
Thi công hạ tầng điện nước, đèn chiếu sáng (lavabo, toilet và phụ kiện),
Lắp đặt thêm nội thất, vật dụng phát sinh theo yêu cầu của chủ nhà (nếu có).
Sơn cả mặt trong và mặt ngoài là bước cuối cùng để hoàn thiện việc trang trí cho toàn bộ công trình sao cho giống như bản thiết kế.

5. Nghiệm thu và bảo hành

Việc so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế thi công với ngôi nhà thực tế đã được xây dựng xong là một trong những bước trong quá trình nghiệm thu. Sau khi ngôi nhà được hoàn thành, những thỏa thuận này được thực hiện giữa chủ nhà, nhà thầu và kỹ sư giám sát.

Bảo hành nhà: Sau khi hoàn tất các thủ tục nghiệm thu, nhà sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư vào sử dụng. Nhà thầu sẽ thực hiện bảo hành cho ngôi nhà và thực hiện mọi sửa chữa cần thiết theo những điều đã được ký kết.

6. Hoàn công

Khi xây dựng một căn nhà trọn gói, việc hoàn thành công trình không chỉ dừng lại ở bàn giao và bảo hành, mà còn bao gồm khâu cuối cùng - hoàn công. Để hoàn thành quy trình này, công ty xây dựng sẽ cung cấp tư vấn và hỗ trợ cho gia chủ trong việc chuẩn bị các thủ tục và giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật.

Các loại giấy tờ cần thiết cho quá trình hoàn công bao gồm: giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng ký kết giữa chủ nhà và các nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có), báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, bản vẽ hoàn công (nếu thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thiết kế ban đầu), báo cáo kết quả thí nghiệm và kiểm định (nếu có), và văn bản thỏa thuận và xác nhận từ các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn cháy nổ, an toàn thang máy.

Giá xây nhà trọn gói quyết định bởi những yếu tố nào?

Phương pháp xây nhà trọn gói là như nhau tuy nhiên mỗi ngôi nhà lại có sự khác biệt duy nhất là trong chi phí. Để hiểu tại sao lại như vậy, chúng ta hãy xem xét một số yếu tố có thể có tác động giá xây dựng nhà ở trọn gói:

1. Vị trí và địa hình của mặt bằng xây dựng

Vị trí và địa hình của lô đất xây dựng nhà là việc xem xét đầu tiên. Đây là một khía cạnh quan trọng ảnh hưởng vào sự biến động giá, cả lên và xuống. Thửa đất có nền đất vững chắc hay bằng phẳng không có gì đáng bàn. Tuy nhiên, chi phí xây dựng sẽ tăng khá nhiều đối với những lô đất có đất tơi xốp, nền đất yếu sẽ cần phải đầm nền; do đó, giá của gói sẽ cần phải được điều chỉnh cho phù hợp.

Ngoài ra, nhà thầu sẽ tính được giá rẻ hơn cho những lô đất ở những khu vực có hệ thống giao thông thuận tiện so với những khu đất có giao thông khó khăn và có thể nguy hiểm. Bên cạnh đó, chi phí xây nhà trọn gói tại các địa điểm nông thôn có sự khác biệt so với chi phí thực hiện tại các khu vực thành thị. Điều này là do ở nông thôn, chi phí nguyên vật liệu thấp hơn, chi phí vận chuyển thấp, nhân công dễ kiếm và rẻ. Vì vậy, đây cũng là một yếu tố quan trọng trong sự chênh lệch giá khi cùng một dịch vụ xây nhà trọn gói.

2. Phong cách xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn

Việc chủ đầu tư lựa chọn phong cách xây dựng là yếu tố thứ hai đóng vai trò quyết định tổng chi phí xây dựng đối với hình thức trọn gói. Vẫn còn một mảnh đất rộng 150 mét vuông, và kế hoạch là xây dựng một ngôi nhà có ba tầng. Tuy nhiên, phong cách thiết kế của ngôi nhà là thành phần có ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí.

Tất nhiên sẽ có sự chênh lệch về giá khi bạn chọn phong cách cổ điển hay tân cổ điển với yêu cầu về trình độ kỹ thuật cao, so với việc bạn chọn một ngôi nhà 3 tầng mang vẻ đẹp hiện đại đơn giản như mẫu nhà nhà mái bằng 3 tầng.

3. Thời điểm xây dựng

Thời điểm trong năm mà bạn quyết định xây nhà trọn gói sẽ có ảnh hưởng lớn thứ ba đến tổng chi phí của công trình, đó là chi phí của các loại vật liệu xây dựng. Chi phí nguyên liệu thô có thể thay đổi đáng kể trong suốt một năm hoặc thậm chí từ năm này sang năm khác.

Bạn cần tham khảo giá và nắm bắt đúng thời điểm sẽ góp phần làm giảm số tiền đầu tư vào ngôi nhà của bạn. Nhà xây đúng thời điểm, mua vật liệu tránh mùa xây dựng sẽ có chi phí rẻ hơn nhà xây đúng mùa, hãy cân nhắc thật kỹ nhé bạn.

4. Lựa chọn nhà thầu

Khi chọn hình thức dịch vụ trọn gói cũng là lúc chúng ta chọn nhà thầu, yếu tố thứ 4 cũng là một trong những khía cạnh có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà. Mỗi nhà thầu riêng lẻ sẽ cung cấp cho gia đình bạn một mức giá duy nhất cho công việc mà bạn thực hiện.

Việc đưa ra một mức giá thấp và hấp dẫn không phải là lợi ích tốt nhất của nhà thầu vì có khả năng có những khoản chi bổ sung chưa được tiết lộ hoặc có vấn đề với chất lượng thi công. Nếu bạn muốn đưa ra quyết định sáng suốt nhất có thể, trước hết bạn nên nói chuyện với các thành viên gia đình và bạn bè có kinh nghiệm trong ngành xây dựng, hoặc bạn nên đích thân quan sát công việc mà nhà thầu đã hoàn thành.

Làm sao để lựa chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu lớn nhỏ trên khắp cả nước do nhu cầu xây nhà trọn gói đang tăng cao. Do đó, việc lựa chọn một nhà thầu đáng tin cậy không phải là một nhiệm vụ đơn giản. Bạn có thể đánh giá các khía cạnh của nhà thầu bằng cách xem nhân sự trong công ty xây dựng đó đang làm việc như thế nào, từ ông chủ đến đội ngũ nhân công. Để quá trình xây dựng giữa hai bên diễn ra tốt đẹp, một nhà thầu uy tín còn phải đảm bảo tính pháp lý.

Bước thứ hai trong quá trình lựa chọn một công ty xây dựng đáng tin cậy là xem xét doanh nghiệp đó đã hoạt động được bao lâu. Công ty đã hoạt động được bao lâu? Các dự án tiêu biểu của công ty là. Xây nhà là việc trọng đại của đời người, vì thế hãy tiến hành ngay. Vì vậy, bạn nên tự nỗ lực và nhờ thêm những người thân trong gia đình có kinh nghiệm xây dựng để trực tiếp đến công trình họ kiểm tra trước khi đưa ra lựa chọn.

Bạn nên xem xét cả khả năng của đội ngũ và bằng cấp của kiến trúc sư để tìm một công ty xây dựng nhà đáng tin cậy. Bạn có thể có được một ý tưởng tốt với sự trợ giúp của một kiến trúc sư chuyên nghiệp. Khái niệm đáng yêu của bạn sẽ trở thành một nơi cư trú đáng yêu nhờ một nhóm các cá nhân tài năng. Do đó, trong khi lựa chọn một nhà thầu đáng tin cậy, điều quan trọng là phải hiểu rằng kiến trúc sư và công nhân là những người cuối cùng quyết định tính thẩm mỹ và mức độ chất lượng của dự án.

Cùng với việc biết về đội ngũ và số năm kinh nghiệm, một trong những điều đầu tiên bạn xem xét là giá cả. Bạn phải đảm bảo rõ ràng với nhà thầu về chất lượng của vật liệu khi sử dụng hình thức đóng gói. Tránh nóng vội mà chọn công ty xây dựng giá rẻ vì điều này sẽ gây ra những hậu quả khôn lường như chất lượng công trình thấp, giá thành đắt đỏ.

Sau khi hoàn thành các giai đoạn, một hợp đồng giữa bạn và doanh nghiệp tòa nhà sẽ được thương lượng với các chi tiết cụ thể rõ ràng. Trong hợp đồng này phải có cam kết và bảo hành về chất lượng công trình khi nhà xây xong. Nếu bên nào vi phạm thì phải chịu trách nhiệm về thỏa thuận mà hai bên đã ký kết.

Bên trên là tất cả những gì chúng tôi cung cấp cho bạn về dịch vụ xây nhà trọn gói và những báo giá chi tiết cho quý khách hàng tham khảo. Hãy đến với dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Long Construction để có cho mình những ngôi nhà chất lượng nhất.